ダナン市建設局が発表した「第6弾リスト」とは？
ベトナムでは、全てのマンションを外国人が買えるわけではありません。
ベトナムの政府機関である建設局が「このマンションは外国人に売っていいですよ」ってホームページ上で発表したら、外国人もそのマンションを買えるんだよね。今回発表された第6弾リストって？
- いつ？: 2026年2月13日付、ダナン市建設局発行の公文書「第2662/SXD-QLN号」により、特定のプロジェクトが外国人所有可能物件として正式に公表されました 。
- なんで？: これは住宅法（Luật Nhà ở）に基づき、国防・安全保障上の問題がないと判断された物件のみが載る「ホワイトリスト」です 。
今回認可されたのは「Masteri Rivera (Tuyên Sơn)」
PDFに記載された具体的な物件データは以下の通りです。
ダナン市建築局のホームページから引用
- プロジェクト名: Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn（通称：Masteri Rivera）
- 所在地: ダナン市ハイチャウ区 Quy Mỹ通り
- 主導者: Công ty Cổ phần Phát triển nhà Tuyên Sơn（Tuyên Sơn住宅開発株式会社）
「332戸」の争奪戦が始まる
ここが読者が最も知りたい「数字」のデータです。
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総戸数: 1,112戸
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外国人枠（最大）: 332戸（Tháp 1：166戸、Tháp 2：166戸）
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注意点: 外国人枠は全体の30%以内と厳格に決まっており、これを超えての所有は法的に認められません
購入にあたっての法的留意点（PDFより抜粋）
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売買契約: 2023年不動産事業法および住宅法に基づき、適切な証明書類を備える必要があります
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リスク管理: 万が一、将来的にそのエリアが「国防・安全保障上の重要区域」に変更された場合、外国人はそれ以上の売買や賃貸ができなくなる規定（政府による回収・補償対象）があることも明記されています
情報は「鮮度」と「正確さ」がすべて
ダナンの不動産投資において、もっとも避けるべきは「古い情報」や「根拠のない噂」に頼ることです。
今回ご紹介したダナン市建設局の公文書（第2662/SXD-QLN号） は、2026年2月に発行されたばかりの一次情報です 。Masteri Rivera Danangにおいて、外国人が正式に所有できるのは限定332戸（各棟166戸）であると政府が明言しています 。
この「332」という数字を知っているだけで、あなたはすでに他の投資家よりも一歩リードしています。
迷っているなら、デベロッパーに直接連絡を
最新の空き状況を知るには、公式サイトから直接問い合わせるのが一番確実です。
問い合わせる際は、担当者にこう切り出してみてください。
“Dựa theo văn bản 2662, dự án này có hạn mức 332 căn cho người nước ngoài. Hiện tại ‘quota’ cho khách nước ngoài còn bao nhiêu suất vậy bạn?”
（第2662号の文書に基づくと、このプロジェクトは外国人に332戸の枠がありますよね。現在、外国人の「クオータ」はあと何枠残っていますか？）
「公文書の番号」を伝えることで、相手はあなたを「法的な裏付けを理解しているプロ」と認識し、正確な情報を引き出しやすくなります。
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不動産のような大きな買い物では、担当者とのわずかなニュアンスの差が、将来の大きなトラブルに繋がることもあります。
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